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상가 임대차 보호법 핵심 정리자영업자에게 상가 임대차 계약은 생존과 직결된 문제입니다. 인테리어 비용을 들여 이제 막 자리를 잡았는데 주인이 나가라고 한다면? 혹은 권리금을 한 푼도 못 받게 된다면? 이런 억울한 상황을 방지하기 위해 마련된 것이 바로 '상가건물 임대차보호법'입니다.10년간 보장되는 '계약갱신요구권'가장 중요한 포인트는 임차인이 총 10년 동안 영업을 계속할 수 있는 권리입니다.내용: 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구하면, 임대인은 정당한 사유(월세 3회 연체 등) 없이 이를 거절할 수 없습니다.주의사항: 10년이 지나면 더 이상 법적인 갱신 요구는 불가능하므로, 그 이후에는 임대인과의 원만한 합의가 필요합니다.임대료 인상 제한(5% 룰)계약을 갱신할 때 임..

복비 아끼는 실전 가이드부동산 계약을 마친 후 기분 좋게 이사를 준비하다가도, 예상보다 높은 중개수수료 청구서를 받으면 당혹스러울 때가 많습니다. 흔히 '복비'라고 불리는 이 수수료는 법으로 정해진 '상한선'이 있을 뿐, 고정된 금액이 아니라는 사실을 알고 계셨나요? 오늘은 합법적으로 중개수수료를 절약하는 방법과 주의사항을 정리해 드립니다.법정 중개보수 요율표 확인은 기본수수료를 아끼기 위한 첫걸음은 현재 내가 체결한 계약의 '상한 요율'을 정확히 아는 것입니다.주택: 매매나 임대차 금액에 따라 0.3%~0.7% 사이의 요율이 적용됩니다.오피스텔: 주거용(부엌, 화장실 완비)의 경우 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 적용됩니다.상한선 확인: '네이버 부동산 계산기'를 활용해 미리 계산해 보세요. 공인중개..

주택임대차보호법최근 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 늘어나면서 '법률'은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 특히 주택임대차보호법은 서민의 주거 안정을 돕는 강력한 법적 장치입니다. 오늘은 소중한 내 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 법률 정보와 계약 팁을 알려드립니다.대항력과 우선변제권: 보증금 수호의 기본법적으로 내 보증금을 우선적으로 돌려받기 위해서는 두 가지 조건이 필요합니다.대항력: 주택의 인도(입주)와 전입신고를 마친 다음 날 0시부터 발생합니다. 집주인이 바뀌어도 계약 기간 동안 살 수 있는 권리입니다.우선변제권: 대항력에 더해 확정일자를 받아야 합니다. 집이 경매로 넘어갈 경우, 후순위 권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리입니다.핵심 팁: 반드시 이사 당일 전입신고와 확정일자..

에프킬라티모기향모기향은 여름철 특히 많이 사용되는 제품으로, 모기를 퇴치하기 위해 연소되는 향입니다. 그러나 모기향의 연기가 인체에 미치는 영향에 대해 많은 논란이 있습니다. 이번 글에서는 모기향의 성분과 연기가 인체에 미치는 영향을 살펴보겠습니다.모기향의 성분주요 물질: 디-시스 트란스일레트린, 목분보존제: 안식향산나트륨알레르기물질: 시트로네롤, 제라니올, 하이드록시시트로넬알모기향은 일반적으로 피레스로이드 계열의 화학물질을 포함하고 있습니다. 이 성분은 모기를 퇴치하는 효과가 있지만, 동시에 인체에 미치는 영향이 우려되기도 합니다. 또한, 천연 성분으로 만들어진 모기향도 있으며, 이 경우에는 화학물질의 사용이 줄어들어 상대적으로 안전할 수 있습니다.모기향 연기의 인체 영향호흡기 자극모기향의 연기는 호흡..

포클랭 Poclain포클랭 (Poclain)은 프랑스의 기계 제조 회사로, 주로 하이드로리크 크롤러 기계 및 건설 기계를 생산하는 회사입니다. 포클랭은 1927년에 창립되어, 그 이후에 수많은 건설 및 산업 분야에서 사용되는 다양한 유압 기술 제품을 개발 및 제조해 왔습니다. 이 회사는 특히 하이드로리크 크롤러 제작 분야에서 유명하며, 산업용 기계 및 장비의 선두 주자 중 하나로 평가받고 있습니다.이름이 만들어진 이유공사현장에 없으면 아쉬운 포클레인. Poclain 포클랭이라는 회사가 있었음. 포클랭 회사에서 지금은 굴착기 사업을 하진 않지만, 40년 전에는 굴착기 사업을 진행하고 있었음. 그때 우리나라에 많이 들어오게 됨. 그런데 그때 우리나라에서 영어식 발음 그대로 읽어버림.Poclain(포클레인 또..

유물 신고 했지만 보상금은 못 줘유물 나와 신고했더니.."보상금은 못 줘"평창군 평창읍문화재 발견 신고했는데 보상금 없어다음에는 신고 안 합니다 저는. 분명히 안 해요. 이런 식으로 하면 너무 동떨어진 정책을 가지고. 다른 사람들도 마찬가지일 거예요. 이걸 알면 신고 안 합니다.매장문화재 유존지역은 보상금 제외아무래도 저희가 따로 관리를 해서 잡고 있다 보니까 그런 문제가 있는데, 그거는 저희도 좀 검토를 해서...매장문화재 시고 따른 보상금 지급률 27%문화재 관련 지원 턱없이 부족한 탓분명히 문화재법은 개정이 돼야 돼요. 교육용이나 역사적으로 필요한 부분이 있다고 하면 거기에 대한 현실적인 보상을 하고 국가에서 징발 연구를 해야 된다.유물 신고 리뷰밭에서 밭일을 하다가 유물을 발견해서 신고를 했지만,..

보배드림 중국집 사연안녕하세요.눈팅만 하는 오래된 고인 물 회원입니다. 요즘 세상이 좋아져 밥 굶는 아이들이 적다고는 하지만 여전히 밥 한 끼를 걱정하는 아이들이 있습니다.가끔씩 언론기사에 보면 힘든 삶을 살아가다 자x로 생을 마감하는 분들을 생각해 보면 우리 주변에는 보살핌이 필요한 이웃들이 생각보다 훨씬 많을 것입니다.특히 아이들은 더 말할 필요가 없을 듯합니다.저희 동네도 예외가 아닐 것이고 그런 아이들을 위해 동네 중국집 사장님이 참 고마운 일을 해주시네요.저는 이 중국집이 어디에 있는지도 모르겠지만 이런 분들이 계시다는 사실만으로도 감사하고 제 자신이 부끄럽기도 합니다.제가 아는 어느 분이 다녀오면서 짜장면 한 그릇값으로 내고 온 사진입니다. 저도 조만간 한번 들려볼까 합니다.더보기실제상황돈을 ..

신기한 민원들옆 학교 선생님들과 만나서 재미있는(?) 민원 이야기를 듣고 왔습니다. 요약하자면 이런 내용입니다.5학년 학생들이 1박으로 야영을 가게 됨. 보통, 장소는 지역 교육청 산하기관으로, 날짜는 학교와 그 기관의 스케줄에 맞춰 전년도에 결정됩니다.담임 몇몇이 야영장 사전답사를 다녀오기로 함. (주말) 근데 사전답사를 학부모 몇몇이 따라간다고 함. (슬슬... 느낌이 오기 시작)다녀와서는 태클이 시작됨. 야영장 숙소가 마음에 안 든다. 야영장 프로그램이 너무 뻔한 거 아니냐? 어떻게 애들한테 밥을 직접 하라고 시키냐? 밥은 줘야 하는 거 아니냐? 야영장 장소를 바꿔달라 함.학교 측에서는 이미 계획되어 있는 날짜, 장소이므로 지금 갑자기 바꾸는 건 곤하다. 그리고 그곳은 교육청 산화기관이다. 바꿔야 ..

필리핀 여행 전 참고 사항필리핀 사람들은 총을 정말 좋아합니다. 총을 쏘면서 남자다움을 과시하죠.이 지역의 많은 사람이 직업이 없고 심지어 갱들과 살인 청부업자들도 있습니다.가내 수공업 형태로 제작되는 불법 총기누구나 불법 총기 구매가능40달러로 한화 약 5만 원 정도입니다.총기 살인사건이 빈번히 발생2019년에 1,200건의 총기사고 보고필리핀 여행 리뷰불법총기 가격이 우리 돈 고작 5만 원 정도로 현지물가 생각하더라도 크게 비싼 게 아니라서 누구나 손쉽게 구입 가능함. 한국처럼 밤에는 관광하지 않길 권합니다. 조심히 즐거운 여행을 즐기도록 하세요.

각 나라별 총 맞는 연기총 맞는 연기 리뷰미국, 중국, 일본, 인도, 한국 각 국가별 총에 맞는 연기를 간단 하게 보여주는데 인도에서 빵 터졌네요. 한국도 주연배우는 총 맞고 한번에 안 죽죠. ㅋ

비닐봉지지금은 환경을 위해 일회용 비닐봉지 사용을 많이 사용하지 않습니다. 가끔씩 사용하는 비닐봉지를 편하게 사용하기 위한 꿀팁 정보입니다. 모르는 것보다 알아두면 좋은 정보이니 한번 천천히 읽어보세요.비닐봉지 들고 이동할 때비닐봉지에 무엇을 담아 들고 이동할 때무릎에 걸려무릎을 계속 치게 돼서 이동할 때 불편합니다.그럴 땐 이렇게 먼저 한쪽을 두 손가락에 먼저 끼우고크로스해서 다른 봉지 손잡이 한쪽을다들 두 손가락에마저 끼워 들고 이동하면다리에 걸리지 않고 이동하기 좋습니다.무릎에 걸리지도 않습니다.비닐봉지 묶는 방법두 손가락으로봉지의 손잡이를 교차해서쭉 당깁니다.그리고 한 번 더 교차해서쭉 당겨주면쉽게 풀리지 않고비닐봉지를 쉽게 묶기 좋습니다.비닐봉지에 음료수 담을 때일단 비닐봉지를 잘 펴고, 음료수..

고기 맛있게 굽는 방법고기를 맛있게 굽는 방법은 여러 가지가 있습니다. 먼저, 고기의 종류에 따라 굽는 방법이 다를 수 있습니다. 아래는 일반적인 고기 굽는 방법의 일부입니다. 개인의 취향과 경험에 따라 다양한 방법이 있을 수 있습니다. 실험을 통해 자신만의 고기 굽는 비법을 찾아보세요!삼겹살⭐ 겉은 노릇노릇, 안은 촉촉.많이 뒤집어야 한다 vs 뒤집음을 최소화한다.정답은 없습니다. 삼겹살의 핵심은 노릇노릇 한 겉면과 촉촉한 살과 비계에서 오는 고소함이라는 사실!📢 집에서 굽는 팁중불 1분 - 뒤집기 - 1분 30초 - 뒤집기 - 30초목살⭐ 불이 강한 곳에서 굽는 것이 좋다.백종원 선생이 말하길, 센 불에서 하면 육즙이 날아갈 시간이 없죠. 목살처럼 도톰한 고기는 육즙이 중요합니다. 강한 불에서 익혀..