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상가 임대차 보호법 핵심 정리자영업자에게 상가 임대차 계약은 생존과 직결된 문제입니다. 인테리어 비용을 들여 이제 막 자리를 잡았는데 주인이 나가라고 한다면? 혹은 권리금을 한 푼도 못 받게 된다면? 이런 억울한 상황을 방지하기 위해 마련된 것이 바로 '상가건물 임대차보호법'입니다.10년간 보장되는 '계약갱신요구권'가장 중요한 포인트는 임차인이 총 10년 동안 영업을 계속할 수 있는 권리입니다.내용: 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구하면, 임대인은 정당한 사유(월세 3회 연체 등) 없이 이를 거절할 수 없습니다.주의사항: 10년이 지나면 더 이상 법적인 갱신 요구는 불가능하므로, 그 이후에는 임대인과의 원만한 합의가 필요합니다.임대료 인상 제한(5% 룰)계약을 갱신할 때 임..

복비 아끼는 실전 가이드부동산 계약을 마친 후 기분 좋게 이사를 준비하다가도, 예상보다 높은 중개수수료 청구서를 받으면 당혹스러울 때가 많습니다. 흔히 '복비'라고 불리는 이 수수료는 법으로 정해진 '상한선'이 있을 뿐, 고정된 금액이 아니라는 사실을 알고 계셨나요? 오늘은 합법적으로 중개수수료를 절약하는 방법과 주의사항을 정리해 드립니다.법정 중개보수 요율표 확인은 기본수수료를 아끼기 위한 첫걸음은 현재 내가 체결한 계약의 '상한 요율'을 정확히 아는 것입니다.주택: 매매나 임대차 금액에 따라 0.3%~0.7% 사이의 요율이 적용됩니다.오피스텔: 주거용(부엌, 화장실 완비)의 경우 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 적용됩니다.상한선 확인: '네이버 부동산 계산기'를 활용해 미리 계산해 보세요. 공인중개..

주택임대차보호법최근 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 늘어나면서 '법률'은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 특히 주택임대차보호법은 서민의 주거 안정을 돕는 강력한 법적 장치입니다. 오늘은 소중한 내 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 법률 정보와 계약 팁을 알려드립니다.대항력과 우선변제권: 보증금 수호의 기본법적으로 내 보증금을 우선적으로 돌려받기 위해서는 두 가지 조건이 필요합니다.대항력: 주택의 인도(입주)와 전입신고를 마친 다음 날 0시부터 발생합니다. 집주인이 바뀌어도 계약 기간 동안 살 수 있는 권리입니다.우선변제권: 대항력에 더해 확정일자를 받아야 합니다. 집이 경매로 넘어갈 경우, 후순위 권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리입니다.핵심 팁: 반드시 이사 당일 전입신고와 확정일자..

보호되어 있는 글입니다.

도널드 트럼프 대통령이 최근 '관세 폭탄'을 예고하면서 멕시코, 캐나다, 중국에 대한 고율 관세 부과 계획을 발표했습니다. 이로 인해 글로벌 경제와 무역에 미칠 영향이 주목받고 있습니다.관세 폭탄의 내용관세 부과 대상: 트럼프는 취임 첫날인 2025년 1월 20일에 멕시코와 캐나다산 제품에 각각 25%, 중국산 제품에 10%의 관세를 부과할 것이라고 밝혔습니다.목적: 이 조치는 불법 이민과 마약 유입에 대응하기 위한 것으로, 미국의 국익을 우선시하는 정책의 일환으로 해석됩니다.경제적 영향한국 경제에 미치는 영향: 한국의 반도체 및 기타 산업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 분석도 있습니다. 연구기관들은 트럼프의 관세 정책이 한국의 수출 증가와 거시 경제 성장에 기여할 가능성을 제시하고 있습니다.기업의 ..

정호연과 이동휘가 9년간의 연애를 마치고 결별했다는 소식이 전해졌습니다. 두 사람은 이제 좋은 동료로 남기로 결정했습니다.결별 소식결별 발표: 2024년 11월 26일, 정호연의 소속사인 사람엔터테인먼트와 이동휘의 소속사 컴퍼니온은 두 배우가 결별했음을 공식적으로 발표했습니다. 이들은 "좋은 동료 사이로 남기로 했다"라고 전했습니다.연애 기간공식 연애 시작: 정호연과 이동휘는 2015년 말부터 교제를 시작했으며, 2016년부터 공개적으로 연애 사실을 인정했습니다. 이들은 연예계에서 대표적인 장수 커플로 알려져 있었습니다.서로에 대한 애정공식 석상에서의 애정 표현: 두 사람은 여러 방송 프로그램에서 서로에 대한 애정을 자주 드러냈습니다. 정호연은 "이동휘가 나를 자랑스러워한다"라고 말했으며, 이동휘는 "오..

2024 퓨처스 스타대상 수상자는 다음과 같습니다. 각 종목별로 최고의 유망주들이 선정되었습니다.수상자 목록야구 부문: 정우주 (전주고)축구 부문: 양민혁 (강원FC)농구 부문: 박정웅 (홍대부고)상세 정보야구 부문: 정우주소속: 전주고특징: 정우주는 2025 KBO 신인 드래프트에서 전체 2순위로 한화 이글스에 지명되었습니다. 그는 시속 150㎞ 중반대의 강속구를 던지는 투수로, 올해 고교야구에서 23경기에서 54⅔이닝을 던져 5승 1패, 평균자책점 1.31을 기록했습니다.축구 부문: 양민혁소속: 강원FC특징: 양민혁은 K리그1에서 38경기에서 12골 6도움을 기록하며, 토트넘으로 이적이 확정된 선수입니다. 그는 과감한 돌파와 창의적인 패스로 주목받고 있습니다.농구 부문: 박정웅소속: 홍대부고특징: 박..

안세영 선수는 2024년 11월 24일, 중국 선전에서 열린 BWF 월드투어 슈퍼 750 중국 마스터스 여자 단식 결승에서 우승을 차지했습니다. 이는 그녀가 2024 파리 올림픽 이후 처음으로 거둔 국제 대회 우승입니다.우승 경기 개요경기 일시: 2024년 11월 24일장소: 중국 선전 아레나상대 선수: 가오팡지에 (중국, 세계 랭킹 28위)경기 결과: 2-0 (21-12, 21-8)으로 승리안세영은 이번 결승에서 가오팡지에를 압도적인 기량으로 제압하며, 경기 시간은 단 38분에 불과했습니다. 첫 게임에서 21-12로 승리한 후, 두 번째 게임에서도 21-8로 승리하여 완벽한 경기를 펼쳤습니다.우승의 의미부상 회복 후 첫 우승: 안세영은 올림픽 금메달 이후 부상 관리에 집중해 왔으며, 이번 우승은 그녀의..

율희가 최근 악플러에 대한 고소를 결심한 소식이 전해졌습니다. 그녀는 자신의 유튜브 채널 '율희의 집'을 통해 이와 관련된 내용을 공개하며, 인신공격과 성희롱을 포함한 악플에 대해 법적 조치를 취할 것이라고 밝혔습니다.고소 결심 배경악플의 심각성: 율희는 "보여주는 직업이기 때문에 다양한 의견이 있을 수 있지만, 최근 악플이 도를 넘었다"며 고소를 결심하게 된 이유를 설명했습니다. 그녀는 "가만히 있으면 상황이 더 악화된다"는 생각을 하게 되었다고 전했습니다.법적 대응의 내용법적 조치: 율희는 "인신공격이나 성희롱을 포함한 무지성 악플에 대해서는 선처 없이 법적으로 혼내줄 것"이라고 강조했습니다. 그녀는 회사 메일을 통해 악플 제보를 받고 있으며, 이를 바탕으로 법적 대응을 준비하고 있습니다.개인적 배경..

추성훈과 야노시호의 최근 집 관련 소식은 그들의 유튜브 채널을 통해 공개되었습니다. 추성훈은 도쿄에 위치한 약 50억 원대의 고급 아파트에서 야노시호와 함께 살고 있으며, 이 집은 전적으로 아내의 소유라고 밝혔습니다.집 공개 및 가격집 가격: 추성훈은 자신의 집이 약 40억에서 50억 원 정도의 가치가 있다고 설명했습니다. 이 지역은 도쿄의 고급 아파트가 밀집해 있는 곳으로, 가장 비싼 아파트는 한국 돈으로 1조 원에 달할 수 있다고 덧붙였습니다.생활공간각방 생활: 추성훈은 야노시호와 딸 추사랑, 그리고 반려견과 함께 살고 있지만, 그는 별도의 방이 없고 사랑이 방에서 자고 있다고 밝혔습니다. 그는 "사실상 셋방살이"라고 농담하며, 자신의 방이 없다는 점을 유머러스하게 언급했습니다.인테리어 및 소유권인테..

이승기 배우의 부모님에 대한 정보는 최근 그의 결혼과 출산 후 변화된 가족 관계에 대한 이야기에서 주로 다루어지고 있습니다. 이승기는 부모님과의 관계가 더욱 돈독해졌다고 밝혔습니다.이승기와 부모님 관계부모님과의 관계 변화: 이승기는 결혼 후 아이를 가지면서 부모님의 마음을 더 깊이 이해하게 되었다고 전했습니다. 그는 "결혼을 하고 아이를 가지니까, 부모님의 마음을 이해하게 됐다"며, 부모님과의 관계가 더욱 돈독해졌다고 말했습니다.부자 관계의 공감: 이승기는 영화 '대가족'에서 아버지와의 서먹한 관계를 연기하며, 실제로도 부모와의 대화가 부족했던 점을 언급했습니다. 그는 "대부분의 부자 관계가 살갑고 많은 대화를 나누진 않는다"며, 나이가 들고 결혼 후 부모님과의 관계가 개선되었다고 덧붙였습니다.이승기의 ..

한화그룹의 차입 규모는 최근 증가세를 보이고 있으며, 2024년 3분기 기준으로 11조 6727억 원에 달합니다. 이는 이전 분기인 10조 6951억 원에서 9.1% 증가한 수치입니다. 이러한 증가의 주된 원인은 한화에어로스페이스와 한화오션 등 일부 계열사의 운전자금 수요가 높아졌기 때문입니다.한화그룹 차입 규모 현황현재 차입 규모: 11조 6727억 원 (2024년 3분기 기준)이전 차입 규모: 10조 6951억 원 (2024년 2분기 기준)증가율: 9.1%차입 증가 원인운전자금 수요: 한화에어로스페이스, 한화오션 등 계열사의 자금 수요 증가.사업 집중: 방산, 조선, 건설 등 자금 수요가 큰 사업에 집중.대기업 차입 현황 비교삼성그룹: 18조 958억 원 (2.4% 증가)SK그룹: 15조 9387억 ..